Vivimos en una época fantástica en la que la información está a solo un clic de distancia. Existen muchísimos lugares donde buscar la casa de tus sueños, y probablemente ya tengas bastante claro qué quieres o necesitas en tu futura vivienda. Sin embargo, hay muchas buenas razones por las que casi el 90% de las personas que compran una casa hoy en día eligen Comprar con un REALTOR.
Tu agente te representará,
El profesional inmobiliario que contrates tiene responsabilidades fiduciarias contigo que te protegen y te permiten comprar con confianza y seguridad. Estas son algunas de sus principales responsabilidades:
- Rendición de cuentas: una transacción inmobiliaria es un proceso complejo. Tu REALTOR® se encarga de que todo fluya correctamente, de que cada pieza encaje como se espera, de que los números coincidan con la oferta, y de que el financiamiento y los documentos de cierre estén en orden.
- Lealtad: tu REALTOR® debe serte leal y trabajar únicamente en tu mejor interés, incluso por encima del suyo propio. Durante una transacción inmobiliaria, tú eres su prioridad número uno.
- Confidencialidad: en otras palabras, tu precio, condiciones, motivaciones e información personal se mantienen bajo estricta confidencialidad.
- Divulgación: tu profesional inmobiliario cuenta con un amplio conocimiento del proceso de compra-venta. Compartirá contigo todo lo que ha aprendido a lo largo de sus años de experiencia para ayudarte a tener éxito, asegurándose de que siempre tomes decisiones bien informadas.
- Obediencia: tu REALTOR® debe cumplir todas tus instrucciones legales. Tú llevas el control del proceso.
- Cuidado razonable: como cliente, eres la persona más importante en la transacción. Tu agente hará todo lo posible por estar disponible cuando lo necesites y te ayudará a encontrar la mejor vivienda posible para tu familia.
El agente que vende la propiedad tiene la obligación de representar al vendedor
Esto significa que, si asistes a una casa abierta (open house), el agente que está allí representa únicamente al vendedor. Su trabajo es conseguir el mejor trato posible para el vendedor, lo cual no necesariamente coincide con tus intereses. Tú mereces tener a alguien de tu lado que vele por ti.
- Tu agente tiene un amplio conocimiento del mercado actual: Cada barrio y cada ciudad siguen tendencias diferentes. Tu agente local sabe qué propiedades están en venta en las zonas que te interesan y también puede mostrarte vecindarios que cumplen con tus criterios, pero que quizá no habías considerado.
- Probablemente querrás ver varias casas en poco tiempo: es casi imposible llamar directamente a un vendedor y pedirle las llaves para ver una propiedad, y resulta aún más complicado coordinar visitas con varios vendedores en un solo día. Gracias a su reputación y experiencia profesional, tu agente puede organizar visitas a las propiedades mucho más rápido de lo que podrías hacerlo por tu cuenta.
- Tu agente puede ayudarte a encontrar los prestamistas más adecuados para ti: puede que tengas un presupuesto en mente, pero obtener financiamiento no siempre es sencillo. Tu agente conoce los programas disponibles y sabe qué prestamistas están ofreciendo los mejores incentivos para los compradores en ese momento. Comprar una casa es un proceso emocional, y contar con un tercero neutral que vele por tus intereses te ayudará a conseguir el mejor trato posible. Por eso, siempre es mejor Comprar con un REALTOR®.
- Tu agente te brinda una capa adicional de protección durante las evaluaciones e inspecciones: Cuando tienes a alguien que te representa y sabe cómo deben hacerse las cosas, lo normal es que se hagan correctamente. Sin representación, es fácil que se aprovechen de ti durante el proceso de inspección de la vivienda.
Cuando llegue el momento del cierre, tu agente te ayudará a navegar el proceso
El cierre de una compra involucra mucho papeleo y a muchas personas. Tu agente se encargará de coordinar todo, de modo que sientas que prácticamente lo único que tuviste que hacer fue firmar.
Comprar una casa probablemente será una de las inversiones más grandes de tu vida, por lo que es fundamental contar con alguien que te cuide durante todo el proceso. Tu agente hará el camino más fácil, te protegerá y se asegurará de que pagues un precio justo.
No se trata tanto de si necesitas un agente, sino de si puedes permitirte asumir los riesgos de no tener uno a tu lado. Por eso, siempre es mejor Comprar con un REALTOR. ¡Contáctanos ahora!